今年上半年，兴义市区位佳、品质好、配套设施较完善的商品房呈现较好的销售势头。

    在国家宏观调控、从紧的货币政策影响下，今年上半年，兴义市商品房销售业绩比去年同期有所下滑，但由于有刚性住房需求支撑，加上房地产被部分市民认为是比股票基金保险的投资形式等因素综合作用，与全国70个大中城市房价同比上涨一样，兴义市的商品房售价依然坚挺，总体价格平稳。尽管有派送礼品、打折让利等促销活动，但兴义市区位佳、品质好、配套较完善的商品房呈现较好的销售势头。记者在调查中了解到，商品住宅方面，施达房地产公司开发的价格每平方米1500元至1700元的新时代花园，仍保持较好的销售业绩；在桔山城市中心区金水北路的荣泰德嘉公寓380多套住宅，到6月底仅剩5套顶层住宅；位置更好的金水湾楼盘，开盘前两天就销售了66套，现在平均每天有1—2套售出。开盘当天，记者在现场看见，数十名购房者持票号排队等待选房，参观市民超过了300人。做生意的申先生，为了选购到一间理想住宅，开盘头一天花100元雇人排队选房号，他和2位亲属共选购了3套住宅；与金水湾售价均价超过2100元一样的，位于瑞金大道兴义广场旁的金地首座楼盘，据一位工作人员介绍，从4月20日楼盘开盘到7月21日，229套住宅只剩60多套。在坪东新区，湖星苑二期项目500多套住宅，今年初推出，到7月中旬，也只剩下部分顶层住宅。其中花园洋房的均价已超过了1900元；富康城市广场住宅销售，也取得了较好的销售业绩。

    写字楼市场，显示出良好的开发前景。金地首座中间部分4—24层为写字楼，每层697平方米，尽管均价每平方米2800元，售楼人员介绍，从开盘到7月20日的两个月时间，已销至第14层，共售出11层。

    兴义的商业营业用房，近几年一直保持良好的销售势头，尽管价格不菲，有的楼盘商铺每平方米售价早已突破2万元，但投资者的购买热情仍未降温。位于瑞金大道的会展中心商铺、富康城市广场独立商铺，均价每平方米1万元以上，仍受到市民热捧。前者信息传出不到一个月就已被客户定购完。在坪东新区，湖星苑二期“星苑风情街”、碧翠苑三期的独立商铺，被市民看好，前者今年5月8日推出当天出现爆棚现象，后者去年推出到今年6月，已售磐。

    有业内人士分析指出，兴义市的商品房市场，近期尽管销售业绩与去年同期相比出现下滑现象，但那主要是住宅部分，且并不代表兴义住宅市场由此衰减。因为有部分市民有自住刚性需求，只不过是目前在各种信息影响下，想等待房价下降后再买而出现持币观望现象。一旦大的房价环境明朗化，他们就会毫不犹豫地解囊购买。再加上兴义市的城市建设步伐在加快，不少农业人员随着进城务工或经商有了积蓄，等待时机成熟也会借贷购买。而兴义市的写字楼、营业性用房等，一直不缺乏购买者。由于土地成本、建设成本、人力成本的增加，兴义市商品房，尤其是区位、品质、配套较好的商品房，售价尽管会徘徊，但只是暂时的，由于有自住、投资刚性需求，加上市民收入不断增加、大量的积蓄要寻找保质增值机会，兴义城市化发展需求等综合因素作用，总体上呈现出开发面积、房价增幅有所回落，但仍将平稳运行。