金黔在线讯 7月4日，笔者从铜仁市房产局获悉，今年上半年铜仁城区多层住宅均价1500元／平方米，比去年同期1350元／平方米上涨11.1%，涨幅与2007年上半年11.8%相比基本持平，并有小幅下降。

    据统计，铜仁市今年上半年房地产开发共完成投资2.3亿元，与2007年同期1.63亿元相比增长41.1%；商品房竣工面积14.7万平方米，与去年同期12.4万平方米相比上升18.5%(其中住宅竣工面积9.9万平方米，同比下降6%)；商品房销售面积10.61万平方米，与去年同期11.06万平方米相比下降4%(其中住宅销售面积8.31万平方米，同比下降15%)。多层住宅均价1500元／平方米，而地段好有绿化的小区价格每平方米均在1600至1700元，电梯房价格每平方米则高达1800至2300元。铜仁市房产局房屋开发管理科负责人认为，小区功能的不断完善，土地建材价格上涨，各种税费提高，土地价格、拆迁补偿价格偏高等是造成住房价格上涨的主要原因。由于电梯房价格和物业管理费较高，加上市民购房观念没有完全转变，目前铜仁城区电梯房销售情况不如多层住宅。

    根据测算，铜仁市每年的新增住房面积应在26—30万平方米较为合理。《房地产市场运行情况分析报告》认为，今年上半年铜仁市房地产市场继续保持健康有序、稳定发展的态势，市场供需基本平衡，商品房走势较为平稳，没有出现过热、过量现象。但《报告》同时认为，国家宏观调控政策的进一步推进，货币从紧、土地控制、税收调整等措施，促使开发成本增高，相当一部分开发企业面临融资困难和风险，后续力量面临考验。