新华网贵州频道４月２日电（记者张月琳）据贵阳市有关部门统计，今年１至３月，贵阳市新建住宅市场成交量同比仅增长３．７％。业内人士指出，与以往平均交易量同比增长１０％的增幅相比，一季度的成交量无法满足今年１００多万平方米住宅的推盘量，表明贵阳房地产市场尚未走出疲态。　

    业内人士指出，今年贵阳房地产市场由于受到国家政策和凝冻气候影响，新建商品房、经适房、办公用房等成交量均不理想，预计疲软状态还将持续一段时间，房地产市场回暖形势尚不明朗。记者近日在贵阳市两城区多处楼盘了解到，许多市民购房都逐步趋于理性。　

    从市场行情来看，虽然贵阳已有不少楼盘推出打折优惠措施，但并没有出现明显的降价行为。据了解，许多大项目纷纷把推盘时间延迟至年中。业内人士认为，现在除了购房者以外，很多开发商也处于观望之中，部分开发商已经把目光投向地州市。　

    贵阳市一家楼盘项目负责人告诉记者，２００７年该楼盘来自省城贵阳以外的遵义、凯里、六盘水、都匀等地州市的客户达到４０％以上，因此今年将会加大针对地州市客户的宣传攻势。有分析人士指出，由于贵阳去年房价快速上涨，导致消费者恐慌性购房，提前透支了部分市场购买力。

    贵州大学房地产研究所所长郭峰表示，虽然贵阳房价去年上涨幅度较大，但相对于全国其他省会城市，价格基数还是相对比较低，不会像高城市化水平地区那样出现房地产"拐点"。　

    此外，还有业内人士指出，目前的销售颓势主要源于购房者的观望心理。由于贵阳许多本土和外来开发商都将在年内推出项目，增加了购房者的选择余地，因此许多购房者目前并不急于出手。（完）