贵州都市报讯（刘小钰）昨日，记者从贵州省房屋置换中心、智宇、一帆等二手房中介机构了解到，贵阳市二手房市场今年第一季度的交易情况与去年同期相比大幅萎缩，交易量下滑近六成。据业内人士分析，交易成本增加是导致二手房市场冷清的主要原因。

    据一位不愿意透露姓名的中介机构负责人透露，从今年年初开始，该公司的二手房交易就进入大幅下滑的状态，看房和投资的市民数量都大量锐减。

    昨日，记者在房管局产权市场处交易大厅看到，办理二手房交易过户的人并不多，到现场咨询过户税费的人却不少。据一位工作人员介绍，从去年的国六条实施以来，办理过户涉及到多项税费，一套120平方米以上的次新房如果想过户交易，各种税费最高可达该房产评估价的12.5%，交易成本过高导致二手房市场冷清。

    贵阳市住房保障与房地产管理局有关负责人表示，今年以来，开征二手房交易营业税和个人所得税，同时第二套房贷的新政出台都对贵阳市二手房产生了一定的影响，由于交易成本的增加，对部分二手房消费者产生了“挤出效应”。加上近年来新建商品住房和二手住房价格差距逐渐缩小，因此，近期贵阳房地产市场的情况是在总体需求保持稳定增长的情况下，一方面是新建商品房销售的放量增长，另一方面则是二手房登记成交量的逐步萎缩。

    据业内人士分析，自第二套住房信贷门槛提高后，部分购房者因贷款受挫不得不推迟购房计划。预计经过前几个月的适应，房贷新政对二手房交易的影响会逐渐减小，购房行为将会更趋于理性化，同时二手房价格涨幅也将趋于缓和，这些因素都有望让贵阳二手房市场的活跃度逐步回暖。