贵州商报讯（李谦 ）尽管每平方米售价近8000元，来自六盘水的张先生昨日还是斥资百万买下了贵阳某楼盘一套120平方米的房子。张先生表示，此举是为了要让升初中的儿子能在省城接受更好的教育。“不少房子被外地人买走。”据有关数据显示，贵阳市去年销售的商品房中，有一半以上被贵阳市以外地区的购房者买走。

    来自贵阳市住房保障和房产管理局最新统计显示，贵阳市2007年商品房批准预售面积541.79万平方米，同比增长53.3%，其中住宅面积496.41万平方米，同比增长67.6%。全市商品房销售面积(指商品房销售合同登记面积)486.41万平方米，同比增长60.9%，其中住宅面积455.11万平方米，同比增长61.7%。

    商品房销售的持续旺盛，使商品房空置面积进一步减少。截至2007年12月底，全市商品房一年以上空置面积23.26万平方米，比上年减少11.31万平方米，其中住宅面积7.58万平方米，比上年减少9.1万平方米。

    在市场需求的有力支撑下，商品房销售价格指数平稳增长。全市商品房销售价格指数为107.3，同比增长7.3%，住宅类价格指数107.7，同比增长7.7%，其中普通住宅、经济适用住房、高档住宅价格指数分别为110.1、105.3、106.5，普通住宅价格涨幅较大一些；非住宅类价格指数为105.2，其中办公楼、商业营业用房价格指数分别为108.3、103.8。

    商品房销售的持续升温，也带动了2007贵阳市中心区房价随之上扬。目前该市中心区在售房源95%以上均价都在6000元／平方米以上，只有三桥等片区个别楼盘的均价在4000元／平方米以下，且大多是大户型，中小户型很少。

    随着贵阳市城市环境日益改善，城市品位逐步提高，“避暑之都”的品牌效应不断增强，宜商宜居的贵阳吸引了越来越多的外来人士购房置业，外来购房(指除贵阳市辖区以外的人士所购商品房，即省内其他地区和外省、市及境外人士所购商品房)比例进一步增大，在2007年全市商品住房销售对象结构中外来购房比例达52%，较上年提高了1.5个百分点。

    据悉，外地人在贵阳购买商品房一般有两个原因，一是考虑子女的教育问题，二是为了在贵阳市落户。