据《贵阳晚报》报道 日前，国内房地产门户网站———搜房网发布消息称，贵阳2004年房屋均价达到3100元/平方米，成为“西南房价泡沫之最”。
值得注意是，该消息与贵阳市房管局发布的《2004年贵阳市房地产市场运行分析报告》（下简称《报告》）几乎在相同时间出炉，而后者公布的贵阳2004年房屋均价则为2065元/平方米，两者相差1000多元。

    “西南房价泡沫之最”？

这则题为“全国大城市，在哪里买房最为合算”的消息称，贵阳房屋均价达到3100元/平方米，在全国各大城市中排名第11位，紧排在上海、北京、南京等城市之后，“西南房价泡沫之最的帽子也当之无愧戴到了它的头上。”
消息还说，贵阳的人均可支配收入在西南几个城市中最低，而平均房价却较高，再加上贵阳的地缘劣势和人居环境因素，按照2004年数据计算，一个贵阳普通的三口之家买房所支出的成本要比重庆、成都都要高，而且贵阳缺少“成都的休闲之都”、“昆明的春城”等有力的概念，这更让人对贵阳的“房价冲动”感到莫名其妙。

    房管部门质疑“泡沫之最”

    “均价绝对没有网上公布的那么高。”贵阳市房管局技术信息处文处长说，《报告》是通过对贵阳市的销售价格数据采集后统计出来的，不知网上均价又是如何得出。文承认，贵阳中心两城区的房价偏高，是不可回避的事实，但中心区不代表全市水平，如果上海也以中心区来统计，均价也绝非只有6600多元/平方米。
文说，根据2004年“居民年均可支配收入/商品房销售均价”指标统计，贵阳房价收入比为7.66，处于一个相对合理的范围，而且“居民年均可支配收入”比“商品房销售均价”增速快，远达不到“泡沫之最”的程度。
贵阳市产权处有关人士称，如果仅以贵阳市云岩、南明两城区中高档楼盘的售价为统计基数，这种统计数字是不符合实际的。这位人士还说，如果贵阳真的是“泡沫之最”，就意味着房屋卖不动，而贵阳房地产业的发展现状却恰恰相反，因此这种“泡沫说”难以站住脚。

    市民反映强烈

这条消息一经发布，犹如一枚重磅炸弹在贵阳房地产行业引爆，来自贵阳的网民更是议论纷纷。
市民王女士说，看到网上公布的价格后很是吃惊，政府虽然已经公布了可信度高的房屋均价，但两者悬殊太大，而且消息来源是一个房地产门户网站，不免让人“有些想法”。
一些来自贵阳的网民在留言称，贵阳地理条件独特，最受市民关注的两城区房价的确偏高，而郊区住宅在很多方面不能让人满意，主管部门和房产行业应该想想解决办法。（杨智慧 记者 谢龙智）