新华网贵州频道9月3日电 据贵阳市房产局的统计数据显示，上半年，贵阳市两城区商品房销售市场持续旺盛，商品房实际预售面积72.58万平方米，比去年同期增长1.26万平方 米，增长幅度为1.8％。其中，办公类商品房，预售面积3.19万平方米，比去年增长513％，显示出贵阳市办公房市场已有回暖的迹象。

　　住宅仍是贵阳市房地产开发的主流。今年上半年，住宅类商品房预售面积63.8万平方米，占总预售面积的88％，比去年同期增长0.23万平方米，涨幅为0.4％；虽然两城区商品房预售均价为每平方米2655元，比去年同期下降5％，但是住宅预售均价同比上升了8.4％，为每平方米2375元。住宅价格的上升一定程度上也体现出贵阳住宅市场需求强劲的势头，预计今后一段时期内住宅销售仍将保持一定的增长幅度。

　　由于前几年贵阳的商场投资回报率高，导致大多数开发项目的设计都含有商场，以至于商业商品房的供应量急剧增加，商业房的压力已然突现，现在只有一些有地段优势，周边配套设施齐全的商场具有一定的销售势头，部分商场的销售形势已不容乐观。据统计，今年上半年，商业类商品房预售面积4.85万平方米，占总预售面积的7％，比去年同期下降2.18万平方米，下降幅度达31％。(杨红) （责任编辑 邹宁）