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李先生问：我公司以一块土地的使用权抵押向A银行贷款1000万元，之后在该土地上建盖了房屋价值800万元，并以该房屋向B银行进行了抵押贷款500万元。现因其他债务人起诉，法院将该房屋拍卖。对于拍卖所得，应如何清偿债务人的债务，A银行和B银行谁有优先权？
答：对于拍卖所得，先清偿设置抵押的债权，
如有剩余再清偿其他的债权人。该房产一般是整体拍卖，A银行仅对土地使用权部分的所得享有优先受偿权，
B公司仅对地上房屋部分的所得享有优先受偿权。（贵州天职律师事务所律师 吴畏）
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