新华网珠海４月１８日电（记者陈晓建）记者从珠海市统计局获悉，珠海首季商品房销售面积跌幅近两成，但交易价格保持相对稳定，仅珠海金湾区房价有大幅上升。这是近年珠海房地产市场火暴后，珠海商品房销售量首次出现下降。

    根据珠海市统计局的统计数据显示，一季度珠海市商品房销售面积为３８．４万平方米，同比下降了１９．８％。而同期该市商品房空置面积达到４５．４万平方米，其中一年以下空置面积比年初增长１．２倍，增加了５．３万平方米。

    相关数据显示，在商品房销售面积下降的同时，同期珠海市商品房的施工面积却大幅上涨。今年一季度，珠海全市房地产开发投资人民币４４．４５亿元，增长了１８７．３％，占全市固定资产投资额的一半。目前该市在建商品房面积达到７７６．８万平方米，同比增长２９．６％，施工规模创同期历史新高。

    珠海市首季商品房销售面积虽然下降近两成，但交易价格仍保持稳定。第一季度，珠海的香洲区、斗门区、金湾区的商品住宅预购均价分别为每平方米人民币９１４２元、３３２３元和４９６７元。与去年１２月份相比，仅香洲区商品房价格小幅下降０．７％，斗门区则上涨４．４％，金湾区上涨幅度最大，上涨了３０．２％。

    业内人士指出，金湾区房价涨幅较大主要是该区高价楼盘成交比重较高。另一方面，珠海市政府为了拓展城市空间，重大交通项目陆续开工等利好因素，拉高了金湾区的房价预期。