新华网北京４月１７日电（记者殷丽娟）记者从北京市人民政府１７日召开的今年一季度北京市经济运行情况新闻发布会上了解到，今年一季度，北京市商品住宅销售价格同比上涨１７．８％。其中，普通住宅上涨１８．２％，高档住宅上涨１４．４％；二手住宅销售价格同比上涨１１．１％。

    一季度，北京市住宅新开工面积３８８．６万平方米，同比增长６４．２％。北京市统计局新闻发言人于秀琴在新闻发布会上说，北京市住宅新开工面积增加的原因，主要是政府保障性住房开工增加。她说，一季度，北京市经济适用住宅投资５．８亿元，同比增长２倍。经济适用住宅施工面积２７９．７万平方米，同比增长１２．９％。据北京市建委统计，截至３月末，北京市的廉租房开复工面积３２．２１万平方米，限价商品房开复工面积３３４万平方米。

    商品住宅销售面积继续下降。于秀琴说，一季度，北京房地产市场供给、需求双方观望气氛较浓，主要表现在以下三方面：一是市场供给不足。一季度，商品住宅竣工面积同比下降４１．３％，北京市建委批准预售住宅面积下降７．７％；二是市场销售面积在连续两年下降之后，一季度北京市现房住宅和期房住宅销售面积同比分别下降３９．２％和５０．９％；三是住宅空置面积继续减少，截至３月末，北京市未出售的空置商品住宅面积３８６．６万平方米，同比减少１０１．４万平方米。