日前，“伟嘉安捷”专业贷款服务公司通过对贷款购房人的一组分析数据表明，作为在京购房主力的外地购房人普遍年轻化，年龄在20至38岁之间；而北京本地人的贷款买房主力年龄在40至55岁之间。以类别划分的话，目前在北京买房的人群主要有4类：

    第一类，大学毕业生且想长期久居北京的80后年轻人。在这部分人群中家庭条件好的，父母会资助首付款帮助他们贷款买房。另外，一些毕业后收入不错的，也会考虑贷款买房。这部分人群一般选择购买贷款额在30至50万元，月供为2200元至3800元的房屋。

    第二类，因工作需要在京发展，有一定经济基础的成功人士。现在有不少外地人士来京是因为工作的需要，如在京办事处或者随公司进京发展的。对于他们来说，工作稳定并在积累一定财富基础后，会选择在京贷款买房。这样的人群，一般选择贷款额在60至80万元，月供4500元至6000元的房屋。

    第三类，在北京做生意的或者看中北京环境打算移居北京的人士。这部分人群属于“先富起来”的那批人，他们购房时会选择贷款100万元以上，月供8000元以上的房子。

    第四类，改善居住条件的北京人。北京人拥有“本地户口”，能够享受政府的保障性住房，另外，靠着几代人的积累，大部分“居者有屋”，因此买房的需求不像外地人那么强烈，以改善居住条件的中年人居多。