今年1—11月，南京警方已受理81起房产诈骗案件，月均七八起，较去年同期上升了26％。11月30日，南京警方通报了三种典型的房屋诈骗案件及防范方法。　

    ──“中介”收了定金后“人间蒸发”

    今年9月，吴先生到位于南京苜蓿园大街的一家中介，欲购买一套位于月牙湖附近的二手房。中介公司的经理方某拿出一套资质证书等资料，自称有3A级信誉。他极力向吴先生推荐一套120平方米的房源，并带着吴先生到月牙湖附近某小区，指着一栋楼的三楼套房称，此房是待售房源。当吴先生要进屋查看时，方经理称售房人出差，要一个月后才回来。吴先生购房心切，就向中介支付了20万元首付款。然而，两天后，吴先生再赶到苜蓿园大街时，发现这家中介早已人去楼空，遂报警。

    警方调查得知，所谓的“方经理”是个外地骗子，曾在多个城市租门面开房产中介，以买卖高档房源引诱客户，骗得巨额定金后逃逸。

    ──一房多卖

    今年5月，周某为偿还朋友借款，以南京鼓楼区一处房产作抵押。5个月后借款到期，周某仍无力还款，在朋友多次催要下，周某同意将房子过户给朋友，以抵贷款。然而，在办理过户手续时，周某谎称房产证丢失，悄悄将房产证保留下来。很快，周某又拿着这张房产证，将房子以19万元的价格卖出。

    ──新购房屋被抵押

    今年7月，南京六合区公安分局经侦大队受理了一起房屋诈骗案，买房人付了房款之后发现到手的房子竟然已被抵押。

    今年2月，朱某以12万元的价格向陈某购买了一套房屋，但陈某一直以各种理由未办理过户手续。4个月后，朱某接到银行通知，称该房已被原房主陈某办理了抵押贷款手续，陈某由此获得了期限一年的5万元贷款。(徐涛　宁公宣)