读者李先生问：在买房时开发商只向我出具了一张首付款收据，随后便办理了个人住房按揭贷款，现在我已开始每月偿还银行贷款。最近，我听说要根据买房开发票办理房产证，于是向开发商索要。然而开发商答复说，按揭购买的商品房要等还清了银 行贷款才能开。我想知道按揭买房究竟该何时开发票？

    专家：按照银行办理住房按揭贷款的过程，住房贷款应当在借款人偿还银行贷款前支付给开发商。即你在偿还银行贷款前，开发商就已经收到了你的购房贷款，此时开发商就应当开具发票了，只不过在实际操作过程中，发票要等到房屋经过实际测量， 知道了房屋确切的房款后才开具。