读者张女士问：我刚刚订购了一套高层商品房，据销售人员讲，这套房子的公摊面积达到了26平方米，我应如何防范开发商多算公摊面积？

    专家：公用面积的计算是在章可循的，1995年5月建设部颁发了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对分摊系数的计算和套内建筑面积的计算均有明确规定。

    你在购房前应首先向开发商要求查阅有关计算分摊系数及户内面积计算资料，对照《规则》检查是否正确。其次要签好购房合同。签合同时，商品房的销售面积及公摊面积均为暂测面积。在办理产权证时，房产部门上会进行实测，对暂测与实测出现不 符应如何处理，在合同中应有明确详细的约定，否则易发生纠纷，你最好请律师帮你审查把关，以维护自己的权益。