读者于先生问:我在市区看中了一套次新房,并和房主协商好,以23万元的价格购买其房产,据房主说目前房产证还没办下来。但我确实急需这套住房。请问,我该怎样做才能使我们的交易合法?

    专家:按照国家法律规定,没有房产证的房产不允许进行交易,而买卖双方签订的合同也会归于无效,由于房产证暂时无法办理,购房者也就不能够将该房产继续出售、抵押或贷款,这些情况都会对购房者的利益产生极大损害。因此这种交易风险性极大,对于 无证房产的购买,购房者一定要慎重考虑,可以先与其订立承租合同,约定在办理房产证时同时办理购买房屋手续的合同,应注意 的是合同里应有详细的违约责任赔偿条款。