读者秦女士问:我今年1月份看中了一套房子,并交了10000元的定金,准备年后签合同办理贷款,现在因为自己的原因需要退房,请问需要付给开发商多少违约费?怎么办手续?

    专家:首先要看该项目是否五证齐全,再要看预定协议书对定金的约定是如何处理的。如果开发商手续齐全,不存在违规卖房,那么就是购房者违约,定金不予返还,违约金按合同约定承担。你可以正式书面提出解除合同的要求,并且停止办理贷款手续,以减少损失。