读者张女士问:我准备一次性付款购买一套房子,因考虑开发商办理产权证的时间过长,我想自己办理产权证,但开发商告诉我说土地局不接受个人办理产权证,只能委托开发商办理产权证,而合同写的一年内才能保证办好产权证。这种办理产权证的承诺期限合理吗,如果自己办理产权证,行吗?

    专家:开发商代办房产证在某种程度上有一定的方便之处,但办理产权证是业主自己的义务和责任,业主也可以自行办理,但前提是开发商先要完成初始登记手续,即取得俗称的大产权证之后,业主应准备合同、身份证件、房款发票、契税凭证等前往房屋所在地的房屋交易管理部门办理。