随着国家房地产业的发展和住房制度的改革,商品房交易活动日益增多,法律关系也变得越来越复杂,急需公正机关介入,提供法律引导和服务。那么,如何办理商品房买卖合同公证呢?

    当事人申办公证,应向公证处提交以下证明材料:1、商品房买卖合同。2、开发公司的法人营业执照、法定代表人身份证和个人证件、授权委托书和代理人个人证件以及相关的商品房项目的立项批准书、土地使用证、建筑许可证、产权证明、经银行或注册会计师审核的验资证明以及其他有关文件材料。另外,商品房预售的,须提交房地产管理部门批准预售的文件。3、对于购房者则要求根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业的,须提交法人资格、法定代表人身份等证明;购房者是个人的,应该提交有效的个人身份等证明,购房款一次性付清的,须提交购房款收据;如系分期付款购房的,还应提交购房者个人的经济收入证明或企业的资信证明、担保书、抵押贷款合同等。

    商品房买卖合同经公证处公证后生效,当事人应在规定的期限内向房管机关办理登记手续,领取房产权证书。(唐光新)