律师热线:

　　今年2月,我与某房地产中介公司签订购房合同购买了贵阳某楼盘的商品房,该房地产中介公司与该楼盘的房开商之间有协议,约定由其负责销售该楼盘所有商品房。而6月中旬该楼盘的房开商却告知我说他们已与房地产中介公司解除了原包销协议,原签订的购房合同无效,必须与他们重新签订 购房合同。请问:我与房地产中介公司签订的购房合同有效吗?贵阳读者:刘先生

　　分析意见:

　　你与房地产中介公司签订的购房合同是有效的。

　　该房地产中介公司与该楼盘的房开商间是房地产包销合同关系,在包销合同关系存续期间,房地产中介公司按合同约定与购房者签订的购房合同合法有效,购房合同并不因为事后房地产中介公司与房开商解除包销合同而无效,房开商应按照该购房合同的约定履行义务。

　　张挺律师助理

　　2003年7月4日