新华网贵州频道6月26日电 记者日前从有关部门获悉，１－５月，贵阳市房地产开发投资保持稳定、高速增长的态势。

　　据介绍，房地产投资总额有较大幅度的增 长。今年１－５月，房地产开发投资完成１６．５亿元，比去年同期增长３９．４％，其中：非公有制企业是贵阳市房地产开发的主力军，他们完成投资１３．５亿元，占整个房地产开发投资的８１．８％。

　　从房开企业的投资构成看，建筑工程占了较大的比重。１－５月，房地产开发建筑工程投资完成９．９亿元，比去年同期增长２３．８％，占整个房地产开发投资的６０％；而设备、工器具购置及其安装费用为０．１７亿元，仅占１％，并且比去年同期下降４４．６％，业内人士分析，这可能是开发商对高层建筑中的电梯、中央空调等设备安装的投资力度下降造成的。值得指出的是，开发投资的其他费用在增加，１－５月，其他费用的支出为６．４亿元，比去年同期增长８２．８％，据分析，其他费用增加是影响商品房开发成本加大的原因之一。 从开发企业投资的具体分类来看，住宅的投资所占的份额有所下降，而写字楼、商业营业用房则有所上升。而且，房地产开发不仅限于住宅、办公楼和商业营业用房。

　　今年５月份，贵阳房地产开发的施工面积为７７０万平方米，比去年同期增长７０．４％。其中：新开工面积为１３４．７万平方米，比去年同期增长１．０８倍，占今年５月份全部施工面积的１７．５％。而５月份商品房屋竣工面积为８．１万平方米，比去年同期下降７５．６％，其中住宅竣工面积为７万平方米，比去年同期下降７７．６％。５月商品房屋销售面积为５３．３万平方米，比去年同期增长２３％。

　　业内人士认为，商品房屋施工规模很大，然而５月份的商品房销售面积相对较少，势必将产生新的商品房空置，出现供过于求的现象。５月份，贵阳市的商品房空置为１６．３万平方米，比去年同期增长４８．７％。如何消化这些商品房，将是一个值得关注的问题。（张光尧 刘瑞祥）