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新华网贵州频道6月19日电李女士买了一套１００平方米、３年楼龄、带装修的二手房，成交价为２５万元。业主说原装修大概花了６万元，３年房龄折旧后还有３万元的剩余价值。后来，李女士无意中发现同社区中一样面积的一套没装修的房子，售价仅为２０
万元，这样换算起来，她买的那套房子装修价格实际上就高达５万元。她认为这房买得有点“冤”。
据了解，在二手房的交易中，以装修过的房子居多，而且比较抢手。但也有个问题，买家与卖家都会对房价中装修部分的价格有较大的争议。随着二手交易越来越活跃，房价中装修价格“水分”问题逐渐引起买家的关注。
据了解，目前贵阳的二手交易一般都是将房屋的装修价格直接打入房价里面，也有部分精装修的房屋另算装修费用。评估专业有关人士认为，尽管目前还没有相关的规定，但估算装修价还是有一定的规律可循的。
装修与房价分开评估。在房价的评估中，装修问题是次要问题，评估时除了年限外还要结合磨损率、装修水平、使用状况等综合考察。装修价最好与房价分开评估，楼龄较长的装修成本在评估时基本上可以忽略不计。
听取装修设计人士的意见。买家要对二手房及装修部分取得一个合理的价格，除了请专业的评估师外，还需要听取装修设计人士的意见，他们可以帮消费者算出一个较为准确的装修费用。（刘瑞祥）
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